Разделили общий дом, чтобы каждый стал хозяином своей части.
Ситуация:
В одном доме было два долевых владельца. Но из-за этого любое действие требовало согласия другого: нельзя было продать, подарить, прописать жильца или сдать часть в аренду без подписи второго собственника.
Чтобы решить проблему, собственники решили разделить дом на две самостоятельные части. У каждого был отдельный вход и своя изолированная территория. Но возникло препятствие — в процессе перестроек и реконструкции дом признали “самостроем”.
Чтобы решить проблему, собственники решили разделить дом на две самостоятельные части. У каждого был отдельный вход и своя изолированная территория. Но возникло препятствие — в процессе перестроек и реконструкции дом признали “самостроем”.
Решение:
Мы доказали в суде, что дом безопасен, соответствует строительным нормам и фактически разделён на два жилых блока.
Результат:
Суд признал за каждым владельцем право собственности на его часть. Теперь у них два самостоятельных дома — каждый может распоряжаться своей частью без согласия другого: продавать, дарить, прописывать жильцов или сдавать в аренду.
Если у вас общий дом и вы устали зависеть от другого собственника — можно разделить жильё, оформив каждую часть отдельно.
Оксана Киселева
Судебный юрист по наследству и недвижимости с опытом более 20 лет.
Руководитель юридического отдела при МФЦ, член
Ассоциации юристов России.
Руководитель юридического отдела при МФЦ, член
Ассоциации юристов России.
Контакты
ИП Киселева Оксана Владимировна
ИНН 732811557370
ОГРНИП 310504221800035
ИНН 732811557370
ОГРНИП 310504221800035