Представим, что вы сходили к нотариусу и узнали, что вас не могут ввести в наследство, потому что в документах умершего ошибки, подчистки, исправления. 

⚠️Либо у вас нет документов, подтверждающих родство. 

⚠️Или вы, как наследник пропустили срок. 

⚠️Или умерший при жизни не зарегистрировал право в Росреестре. 

⚠️Или у умершего не оказалось документов. 

⚠️Или другие наследники вступили в наследство, а вас "забыли". А вы и не знали, что родственник умер. 

Если вы не вступите в наследство, то есть риск, что имущество перейдет государству.
Это если другие наследники не вступят в наследство вместо вас.

Если у вас одна из этих ситуаций - вам поможет только юрист.

Если другие наследники оформили, а вас «забыли», мы можем признать недействительными свидетельства о наследстве и через суд ввести вас в долю.

Если у вас одна из этих ситуаций - вам поможет только юрист

Есть и другие варианты решения этой проблемы. О них я расскажу ниже.

Если вы не начнете оформлять наследство сейчас, то имущество отойдет государству. 

Или ваши родственники продадут имущество и тогда уже будет гораздо проблемнее что-то вернуть. Суды будут сложнее и меньше шансов.

Это были родные брат и сестра. Ему лет 23, ей 25. Обычные жители Сергиева Посада.

Они пришли ко мне с бабушкой. 

Вот что ни мне рассказали: мать умерла , когда они были несовершеннолетние. Их забрала к себе бабушка (по маминой линии). 

Отец женился во 2 раз и перестал уделять внимание детям. Дети пытались заселиться в квартиру когда выросли, но отец их выгнал. Им было очень обидно, потому что отец их просто выкинул из жизни и обделил. 

Держаться им помогало только то, что они были вдвоем.

Ребята пришли ко мне на консультацию, чтобы узнать, имеют ли они право на квартиру, которую родители покупали в браке. Боялись, что он перепишет ее на свою вторую жену, чтобы им ничего не досталось по наследству после его смерти.

Конечно они уже поначитались в интернете, понаслушались знакомых, так и не поняли, положено им что-то или нет. 

Что я им ответила?

Я сказала, что можно восстановить сроки через суд, чтобы детям выделить доли. Поскольку квартира была куплена в браке, то отец должен был пойти к нотариусу выделить супружескую долю жены (это половина квартиры). 

А потом нотариус поделил бы эту половину квартиры на троих: супруга и двоих детей. 

Поскольку по документам квартира была оформлена только на него, он считал, что ничего никому не должен.

И тут мы узнаем, что он хочет продать квартиру. 

Видимо заподозрил, что дети что-то задумали.  Я быстрее наложила арест на нее, чтобы он не смог продать и подала иск в суд. 

Через 3 заседания суд принял решение в пользу детей и выделил им доли. По времени ушло, примерно, месяца 3.

Потом я им помогла закрепить за каждым комнату (квартира была 3-х комнатная), которые молодые люди стали закрывать на ключ. 

Это возможно было сделать также через суд. 

Когда отец понял, что ничего сделать не может, то предложил детям выкупить у них доли.  

После продажи своих долей у молодых людей появился первоначальный взнос на ипотеку и каждый из них теперь живет в отдельной квартире.

Ко мне обратился молодой человек 35 лет. Сказал, что умерла его мать. Его голос срывался от эмоций. 

Дело в том, что он обнаружил маму мертвой. И произошло это спустя 3 дня после её смерти. 

Дрожащим голосом он продолжал: она не отвечала на звонки. Квартира была закрыта. Я думал, что мама куда-то ушла или уехала. Стал опрашивать соседей и понял, что она может быть внутри квартиры.

Через несколько месяцев после похорон, молодой человек пошел к нотариусу оформлять наследство.

Нотариус сообщил, что в Росреестре нет записи о праве собственности. Поэтому он не может выдать документы о наследстве.

В документах у матери молодой человек нашел мою визитку. Вспомнил, как мать рассказывала, что обращалась ко мне, чтобы оформить квартиру по наследству. Квартира принадлежала бабушке.  И у неё также документы были оформлены в ненадлежащем порядке. Поэтому я по суду женщину признавала собственником. История странным образом повторилась. Теперь мне предстояло то же самое сделать в отношении её сына.

Я собрала необходимые документы, составила иск и подала его в суд.
 
Ответчиком по делу была администрация. Раньше они не часто посещали суды, а теперь активизировались. И это добавляло сложностей. Потому что стали бороться за каждую единицу жилья. 

Дело в том, что если в течении 6 месяцев со дня смерти человека родственники не вступили в наследство, то имущество считается выморочным. 

Это значит, что его претендентом по наследству становится государство. Представитель администрации в суде задавал каверзные вопросы.  Заявлял различные ходатайства, оставляя  шанс муниципалитету завладеть имуществом.

С Максимом мы встретились трижды. Первый раз, когда заключали договор.  Второй раз-когда он донес документы. И третий -когда я отдавала решение. Также мы общались в вотсап или созванивались, чтобы уточнить детали. 

В итоге, суд принял решение в нашу пользу. Через 2 месяца я получила решение, по которому Максима признали собственником квартиры.

Через какое-то время Максим снова вернулся. Я помогла ему составить договор дарения этой квартиры на сестру.

Почему у нас получилось?

Потому что Максим вовремя обратился к специалисту. Самостоятельно решить такие вопросы практически нереально.

Ко мне обратился Михаил, 45 лет, Москва.

Рассказал, что мать при жизни оставила ему по завещанию квартиру, а сестре-дачу. Проблема состояла в том, что он вовремя не вступил в наследство. 

Сестра, воспользовавшись положением, обманула нотариуса и оформила квартиру на себя.

Он был очень раздражен поведением родственницы, несколько раз пытался с ней связаться, но та  избегала встреч и заблокировала телефон.

В момент обращения ко мне, Михаил был растерян. Ведь деньги с продажи квартиры планировалось внести в строительство дома. Он сообщил, что теперь придется приостанавливать стройку, в связи с чем, он понесет убытки.

Решить проблему самостоятельно мужчина даже не пытался, поскольку нотариус объяснил, что спор должен решаться через суд.

Ко мне он обратился по рекомендации. Роль сыграл мой многолетний судебный опыт решения наследственных вопросов.

Мы заключили договор на судебное представительство под ключ. Участие Михаила в суде не требовалось.
В процессе суда сестра сменила двух юристов. Один из них пытался признать Михаила недостойным наследником, второй - заявлял иск об отмене завещания. 

Поэтому мне пришлось работать в напряженном режиме. В ходе процесса мы удаленно контактировали с клиентом, чтобы дополнять позицию доказательствами. 

На решение вопроса ушло 3 месяца.

В итоге я вручила Михаилу решение, которым его признали собственником квартиры вместо сестры.

Дальнейшую работу мы продолжили по продаже квартиры. Я нашла покупателя, составила договор купли-продажи и сопровождала сделку также, без участия Михаила, дав ему возможность заниматься личными делами.