Сделки с недвижимостью, будь то покупка квартиры, продажа коммерческой площади или аренда офиса, всегда связаны с большим количеством нюансов и юридических тонкостей. Одной из самых частых ошибок, с которой сталкиваются клиенты, является недооценка важности профессиональной юридической помощи. Почему адвокат или юрист по недвижимости необходим, чтобы сделка прошла гладко и безопасно?
Юрист 20+ лет стажа
ОКСАНА
КИСЕЛЕВА
КИСЕЛЕВА
Юрист по недвижимости. Стаж 20 лет.
ОКСАНА КИСЕЛЕВА
Сделки с недвижимостью часто сопровождаются следующими проблемами:
- Недостаточная проверка документов: даже малейшая ошибка или неточность в документах может привести к серьёзным последствиям, включая оспаривание прав на недвижимость.
- Скрытые юридические риски: например, обременения на объект или долги предыдущих владельцев, которые могут перейти к новому собственнику.
- Непонимание условий договора: сложные юридические формулировки могут содержать подводные камни, которые станут сюрпризом уже после подписания.
Каждая из этих проблем может привести к финансовым потерям и длительным судебным разбирательствам. Присутствие опытного адвоката или юриста по недвижимости позволяет избежать таких рисков.
Почему стоит обратиться к юристу по недвижимости
Юрист по недвижимости — это специалист, который занимается подготовкой, проверкой и сопровождением всех документов, связанных с сделкой. В отличие от стандартных риелторов, юристы имеют юридическое образование и глубокое понимание всех аспектов законодательства.
Статистика показывает, что более 40% судебных споров в сфере недвижимости возникают из-за некорректного оформления документов или недостаточной проверки объекта перед покупкой. Например, в 2022 году количество исков по недвижимости в крупных городах увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим годом.
Примеры успешного применения юридической помощи
Рассмотрим случай компании, которая приобрела здание под офисы. Без должной проверки оказалось, что на объект наложены обременения, связанные с долгами предыдущего владельца. Это привело к приостановке использования здания и судебным разбирательствам. После обращения к адвокату по недвижимости удалось доказать, что покупатель не был осведомлён об обременении, и договор был аннулирован с компенсацией.
Другое успешное применение — частный покупатель, который обратился за помощью к юристу перед покупкой квартиры. Специалист выявил, что квартира находится под обременением банка, что не было указано в первоначальных документах. Клиент избежал значительных финансовых потерь и смог подобрать другой вариант без рисков.
Меня зовут Оксана Киселева.
Я юрист по недвижимости.
Работаю в Москве и Московской области, а также удаленно по РФ.
Сохранила, оспорила и восстановила права на квартиры, дома и землю на сумму 1 миллиард рублей
Оформила по суду недвижимость в собственность наследников на 500 миллионов рублей
5000+ человек избежали рисков при покупке недвижимости с моей помощью
Кто обращается ко мне чаще всего?
Наследники, которые не могут оформить имущество в собственность из-за отказа нотариуса или по причине пропуска срока
Участники сделок с недвижимостью, чтобы купить или продать имущество безопасно
Собственники и наниматели недвижимости, чтобы решить жилищные споры или отменить сделку.
Автор YouTube канала "Подключи эксперта" с 941+ подписчиками
Процесс взаимодействия с юристом по недвижимости включает:
- Проверку всех документов: начиная от права собственности и заканчивая юридической чистотой сделки.
- Анализ договора: юрист помогает клиенту понять все пункты договора, указав на возможные риски и подводные камни.
- Сопровождение сделки: адвокат присутствует на каждом этапе — от переговоров до подписания финальных документов.
Эта работа часто сравнима с ролью надёжного штурмана, который прокладывает курс через потенциально опасные воды юридических нюансов.
Давайте обсудим вашу ситуацию в WhatsApp или созвонимся
Оксана Киселева
Юрист со стажем 20 лет
Юрист со стажем 20 лет