Рынок недвижимости — это среда с множеством сложностей, скрытых рисков и тонкостей, особенно для тех, кто впервые сталкивается с покупкой или продажей жилья. Чтобы избежать рисков и сохранить свои вложения, многие задумываются: где найти юриста по недвижимости, который поможет разобраться со всеми правовыми нюансами? Грамотный юрист не только проверит юридическую чистоту сделки, но и убережёт от неожиданных проблем.
Юрист 20+ лет стажа
ОКСАНА
КИСЕЛЕВА
КИСЕЛЕВА
Юрист по недвижимости. Стаж 20 лет.
ОКСАНА КИСЕЛЕВА
При покупке недвижимости можно столкнуться с непредвиденными проблемами: от скрытых долгов до юридических нарушений в документации, которые могут привести к потере прав на собственность. Наличие квалифицированного юриста помогает защитить себя от рисков и провести сделку грамотно и законно. Исследования показывают, что 20% сделок с недвижимостью сопровождаются конфликтными ситуациями, которые юристы по недвижимости могут помочь предотвратить.
С какими основными проблемами сталкиваются покупатели?
- Незавершенная или некачественная документация. Иногда продаваемая недвижимость не соответствует заявленным условиям, а в документах указана неверная информация.
- Скрытые обременения. Покупатели могут не знать о наличии задолженностей или арестов, что в будущем приведёт к проблемам с владением.
- Юридические споры с третьими лицами. Нередки ситуации, когда на недвижимость претендуют родственники продавца или появляются неожиданные лица, заявляющие о своих правах на жильё.
Квалифицированный юрист по недвижимости помогает выявить и решить эти проблемы на ранней стадии, обеспечивая спокойствие и безопасность клиента.
Меня зовут Оксана Киселева.
Я юрист по недвижимости.
Работаю в Москве и Московской области, а также удаленно по РФ.
Сохранила, оспорила и восстановила права на квартиры, дома и землю на сумму 1 миллиард рублей
Оформила по суду недвижимость в собственность наследников на 500 миллионов рублей
5000+ человек избежали рисков при покупке недвижимости с моей помощью
Кто обращается ко мне чаще всего?
Наследники, которые не могут оформить имущество в собственность из-за отказа нотариуса или по причине пропуска срока
Участники сделок с недвижимостью, чтобы купить или продать имущество безопасно
Собственники и наниматели недвижимости, чтобы решить жилищные споры или отменить сделку.
Автор YouTube канала "Подключи эксперта" с 941+ подписчиками
1. Рекомендации от знакомых и коллег
Один из самых надёжных способов найти юриста по недвижимости — обратиться к друзьям или коллегам, которые уже пользовались подобными услугами. Отзывы и рекомендации людей, которые уже прошли через процесс покупки или продажи недвижимости, помогут выбрать специалиста, которому можно доверять.
2. Специализированные юридические компании
Юридические компании, специализирующиеся на вопросах недвижимости, предлагают полный спектр услуг и имеют штат юристов с разными специализациями. Это особенно удобно для сложных сделок, в которых требуется сразу несколько экспертов. Многие компании предлагают бесплатные первичные консультации, что позволяет оценить уровень квалификации специалистов и выбрать подходящего юриста.
3. Профессиональные онлайн-платформы
Сегодня существует множество онлайн-платформ, на которых можно найти юриста с нужным опытом и квалификацией. Такие платформы, как Zoon или Profi.ru, позволяют ознакомиться с отзывами, рейтингами и выбрать юриста по стоимости услуг и специализации. Здесь же можно задать вопросы и уточнить детали перед встречей. Исследования показывают, что 68% клиентов находят юристов онлайн, и это помогает сэкономить время.
4. Ассоциации юристов и специализированные форумы
В юридических ассоциациях или на профильных форумах можно найти юристов, которые занимаются исключительно недвижимостью. Ассоциации часто публикуют списки аккредитованных специалистов, что служит дополнительным показателем надёжности. На форумах также можно получить советы от людей, которые уже пользовались услугами юристов по недвижимости.
Как выбрать юриста, который обеспечит безопасность сделки
Опыт и успешные кейсы
При выборе юриста важно обращать внимание на его опыт и наличие успешных кейсов. Чем больше юрист работал с недвижимостью, тем больше у него знаний и навыков для предотвращения проблем. Например, успешный кейс может включать ситуацию, когда юрист помог клиенту избежать сделки с недвижимостью, на которую претендовал банк, и тем самым сэкономил ему крупную сумму.
Специализация в области недвижимости
Недвижимость — это специфическая сфера права. Юрист, имеющий опыт только в общих юридических вопросах, может не знать тонкостей, связанных с проверкой недвижимости. Поэтому лучше выбирать специалистов с узкой специализацией. Например, юрист, занимающийся только вопросами жилья и земли, лучше разбирается в нюансах сделок с недвижимостью.
Отзывы и рекомендации
Отзывы других клиентов помогут понять, насколько компетентен юрист, как он общается с клиентами и готов ли он решать сложные ситуации. Например, если несколько клиентов отмечают, что юрист помог им избежать рисков, это подтверждает его квалификацию. Рекомендуется изучить отзывы на нескольких площадках, чтобы составить полное представление.
Реальные примеры успешных случаев
Пример 1: Защита от приобретения квартиры с долгами
Покупатель планировал приобрести квартиру, но обратился к юристу по недвижимости для проверки сделки. Юрист обнаружил задолженности продавца, которые не были указаны в договоре. Благодаря этому покупатель отказался от сделки и избежал обязательств по оплате чужих долгов, сэкономив более 500 тысяч рублей.
Пример 2: Выявление прав третьих лиц на недвижимость
Семья, планировавшая покупку частного дома, обратилась к юристу по недвижимости. После тщательной проверки выяснилось, что один из родственников продавца, проживавший за границей, имеет права на дом и может оспорить сделку. Благодаря предупреждению юриста покупатели избежали многолетних судебных разбирательств.
Давайте обсудим вашу ситуацию в WhatsApp или созвонимся
Оксана Киселева
Юрист со стажем 20 лет
Юрист со стажем 20 лет