Как выписать прописанного человека из жилья: пошаговая инструкция и советы экспертов
Представьте себе ситуацию: вы – владелец квартиры, а кто-то из ваших родственников или знакомых давно уехал, но продолжает числиться зарегистрированным у вас дома. Это может создавать множество неудобств, начиная от лишних коммунальных платежей и заканчивая проблемами при продаже жилья. Что делать? Как выписать прописанного человека из жилья?
Юрист 20+ лет стажа
ОКСАНА
КИСЕЛЕВА
КИСЕЛЕВА
Юрист по недвижимости. Стаж 20 лет.
ОКСАНА КИСЕЛЕВА
Почему важно решать этот вопрос?
Прописка в квартире, даже если человек там фактически не проживает, имеет ряд юридических последствий. Например, коммунальные платежи могут начисляться исходя из количества зарегистрированных жильцов, а продажа квартиры с прописанными людьми часто становится проблемой. Кроме того, регистрация в жилье даёт человеку право пользоваться этим помещением, что может создать конфликтные ситуации.
Кто может столкнуться с этой проблемой?
Чаще всего такие вопросы возникают у владельцев квартир, которые предоставили временную регистрацию родственникам, друзьям или арендаторам. Также проблема может возникнуть после развода, когда бывший супруг остаётся прописанным в квартире. По статистике, около 20% россиян сталкиваются с необходимостью выписки кого-то из своей жилплощади хотя бы раз в жизни.
Шаг 1: Попробовать договориться мирным путём
Самый простой способ – это попытаться договориться с человеком о добровольной выписке. В большинстве случаев люди идут навстречу, особенно если им уже не нужно проживать по данному адресу. Однако бывают случаи, когда человек отказывается выписываться добровольно. Тогда придётся действовать через суд.
Шаг 2: Подготовка документов для суда
Если мирное урегулирование невозможно, необходимо подготовить документы для подачи иска в суд. К ним относятся:
- Паспорт владельца квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
- Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства.
- Доказательства того, что человек не проживает в квартире (например, показания соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг другим лицом и т.п.).
Шаг 3: Обращение в суд
После подготовки всех необходимых документов следует подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения спорного жилья. Важно правильно составить иск, чтобы он был принят судом. Лучше всего воспользоваться помощью юриста, так как ошибки в оформлении могут привести к отказу в рассмотрении дела.
Шаг 4: Участие в судебном процессе
На заседании суда вам потребуется доказать, что прописанный человек действительно не проживает в вашей квартире и не использует её по назначению. Здесь пригодятся все собранные вами доказательства. Если суд примет вашу сторону, будет вынесено решение о снятии лица с регистрационного учёта.
Шаг 5: Снятие с регистрационного учёта
После получения судебного решения необходимо обратиться в МФЦ или паспортный стол с копией решения суда и заявлением о снятии человека с регистрационного учёта. Обычно процедура занимает несколько дней, после чего человек официально перестанет быть прописанным в вашем жилье.
Меня зовут Оксана Киселева.
Я юрист по недвижимости.
Работаю в Москве и Московской области, а также удаленно по РФ.
Сохранила, оспорила и восстановила права на квартиры, дома и землю на сумму 1 миллиард рублей
Оформила по суду недвижимость в собственность наследников на 500 миллионов рублей
5000+ человек избежали рисков при покупке недвижимости с моей помощью
Кто обращается ко мне чаще всего?
Наследники, которые не могут оформить имущество в собственность из-за отказа нотариуса или по причине пропуска срока
Участники сделок с недвижимостью, чтобы купить или продать имущество безопасно
Собственники и наниматели недвижимости, чтобы решить жилищные споры или отменить сделку.
Автор YouTube канала "Подключи эксперта" с 941+ подписчиками
Кейс: История успеха
Один из наших клиентов столкнулся с подобной ситуацией. Его бывшая жена продолжала оставаться прописанной в квартире, несмотря на то, что они развелись много лет назад. Благодаря грамотному юридическому сопровождению мы помогли ему собрать необходимые доказательства и выиграть дело в суде. Теперь квартира полностью принадлежит нашему клиенту, и он может свободно распоряжаться ею.
Давайте обсудим вашу ситуацию в WhatsApp или созвонимся
Оксана Киселева
Юрист со стажем 20 лет
Юрист со стажем 20 лет