Представьте себе ситуацию: у вас есть квартира, которая является вашим единственным жильем. Вдруг возникает необходимость выписать кого-то из этой квартиры – родственника, бывшего супруга или просто знакомого. Что делать? Каковы правовые последствия? Можно ли вообще выписать человека из единственного жилья?
Юрист 20+ лет стажа
ОКСАНА
КИСЕЛЕВА
КИСЕЛЕВА
Юрист по недвижимости. Стаж 20 лет.
ОКСАНА КИСЕЛЕВА
Актуальность вопроса
Вопрос о выписке из единственного жилья волнует многих людей. Особенно часто он возникает при разводах, когда бывшие супруги вынуждены делить имущество, или после смерти родственников, когда наследники пытаются разобраться с правами на недвижимость. По данным Федеральной службы государственной статистики, около 40% семей сталкиваются с проблемой раздела имущества при разводе, а почти половина всех судебных разбирательств связаны именно с недвижимостью.
К сожалению, многие люди считают, что раз жилье единственное, то и выписать никого нельзя. Это заблуждение. Давайте разберемся подробнее.
Правовые аспекты
Согласно российскому законодательству, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако существуют определенные ограничения, особенно если речь идет о единственном жилье. Например, если человек был прописан в квартире до приватизации, то его права на проживание сохраняются даже после смены собственника. Также важно учитывать интересы несовершеннолетних детей и других социально уязвимых категорий граждан.
Меня зовут Оксана Киселева.
Я юрист по недвижимости.
Работаю в Москве и Московской области, а также удаленно по РФ.
Сохранила, оспорила и восстановила права на квартиры, дома и землю на сумму 1 миллиард рублей
Оформила по суду недвижимость в собственность наследников на 500 миллионов рублей
5000+ человек избежали рисков при покупке недвижимости с моей помощью
Кто обращается ко мне чаще всего?
Наследники, которые не могут оформить имущество в собственность из-за отказа нотариуса или по причине пропуска срока
Участники сделок с недвижимостью, чтобы купить или продать имущество безопасно
Собственники и наниматели недвижимости, чтобы решить жилищные споры или отменить сделку.
Автор YouTube канала "Подключи эксперта" с 941+ подписчиками
Реальные примеры
Один из наших клиентов столкнулся с подобной ситуацией. Его бывшая жена после развода осталась проживать в общей квартире, хотя у нее было другое жилье. Клиент обратился к нам за помощью, и мы помогли ему выписать бывшую супругу через суд. В результате клиент смог продать квартиру и купить новое жилье, соответствующее его потребностям.
Другой случай касается наследства. Один из наших клиентов унаследовал квартиру от своей бабушки, однако там уже были прописаны несколько дальних родственников. Мы помогли клиенту выписать этих людей, доказав в суде, что они не имеют прав на проживание в данной квартире.
Давайте обсудим вашу ситуацию в WhatsApp или созвонимся
Оксана Киселева
Юрист со стажем 20 лет
Юрист со стажем 20 лет