Вступление в наследство дома: как избежать юридических ловушек?

Представьте себе ситуацию: после смерти родственника вам переходит дом, который ещё не был официально зарегистрирован на него. Это довольно распространённая ситуация, особенно когда речь идёт о старых домах, переданных по наследству несколько поколений назад. Что делать? Как вступить в права собственности, чтобы потом не столкнуться с неприятностями? Давайте разберёмся вместе!

Заголовок
Заголовок
Юрист 20+ лет стажа
ОКСАНА
КИСЕЛЕВА
Заголовок
Заголовок

Юрист по недвижимости. Стаж 20 лет.

✅Оформляю недвижимость по наследству в сложных ситуациях 
✅Выписываю из жилья
✅Провожу раздел частных домов 

✅Составляю договоры (купли-продажи, дарения, аренды, переуступки)
✅Соглашения (о выделе долей)
✅Проверяю недвижимость на риски перед покупкой 
✅Отменяю сделки

✅Решаю споры по пользованию квартирой и разделу коммуналки
✅Узакониваю проведённые перепланировки квартир
✅Приватизирую муниципальное жильё (если получили отказ) 

ОКСАНА КИСЕЛЕВА

Проблема: почему важно оформить дом вовремя?

Многие люди откладывают оформление наследства, полагая, что это сложный процесс, требующий много времени и денег. Однако такая задержка может привести к серьёзным юридическим последствиям. Вот лишь некоторые из них:
  1. Риск потери прав на недвижимость. Если дом не будет своевременно оформлен, могут возникнуть споры с другими претендентами на наследство. Судебная практика показывает, что такие дела часто затягиваются на годы.
  2. Невозможность продать или подарить дом. Без оформления прав собственности вы не сможете распоряжаться недвижимостью. А значит, ни продажа, ни дарение будут невозможны.
  3. Проблемы с коммунальными платежами. Если дом не оформлен, коммунальные службы могут начислять долги на имя предыдущего владельца. Это создаст дополнительные сложности при оформлении.
  4. Трудности с оформлением кредита под залог недвижимости. Банки требуют подтверждения прав собственности на объект залога. Если документы отсутствуют, получить кредит будет невозможно.
Как решить эту проблему?
Для того чтобы избежать всех этих неприятных последствий, необходимо своевременно заняться оформлением наследства. Вот шаги, которые нужно предпринять:
  1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обратитесь к нотариусу, который занимался завещанием вашего родственника. Он поможет собрать все необходимые документы и выдаст соответствующее свидетельство.
  2. Зарегистрировать право собственности на дом. После получения свидетельства о праве на наследство, вам потребуется зарегистрировать свои права в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на портале госуслуг.
  3. Проверить правовой статус объекта. Важно убедиться, что у дома нет обременений (арестов, ипотек и т.п.). Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН.



Заголовок

Меня зовут Оксана Киселева. 
Я юрист по недвижимости. 
Работаю в Москве и Московской области, а также удаленно по РФ.

Сохранила, оспорила и восстановила права на квартиры, дома и землю на сумму 1 миллиард рублей

Оформила по суду недвижимость в собственность наследников на 500 миллионов рублей

5000+ человек избежали рисков при покупке недвижимости с моей помощью

Кто обращается ко мне чаще всего?

Наследники, которые не могут оформить имущество в собственность из-за отказа нотариуса или по причине пропуска срока

Участники сделок с недвижимостью, чтобы купить или продать имущество безопасно 

Собственники и наниматели недвижимости, чтобы решить жилищные споры или отменить сделку.

Автор YouTube канала "Подключи эксперта" с 941+ подписчиками

Реальные примеры успеха

Рассмотрим реальный случай. Сергей унаследовал от своей бабушки старый деревянный дом в деревне. Дом не был оформлен должным образом, так как бабушка получила его ещё в советское время. Сергей обратился к юристу, который помог ему собрать все необходимые документы и зарегистрировать право собственности. Благодаря этому он смог продать дом и купить квартиру в городе. Теперь Сергей живёт в комфортных условиях и не беспокоится о возможных правовых проблемах.
Другой пример – Мария, которая унаследовала дачу от своего отца. Дачный участок также не был оформлен. Мария обратилась за помощью к специалистам по недвижимости, которые помогли ей оформить все документы и зарегистрировать землю. Теперь она планирует построить на участке новый дом и наслаждаться отдыхом на природе.

Давайте обсудим вашу ситуацию в WhatsApp или созвонимся
Оксана Киселева
Юрист со стажем 20 лет

Почему стоит действовать прямо сейчас?

Оформление наследства – это важный шаг, который нельзя откладывать. Своевременное решение этой задачи позволит вам избежать множества проблем в будущем. Вы сможете спокойно распоряжаться своим имуществом, продавать его, дарить или использовать в качестве залога. Не ждите, пока ситуация станет критической! Обратитесь к профессионалам, которые помогут вам правильно оформить все документы и защитить ваши интересы.
Свяжитесь с нами для подробной консультации. Мы поможем вам разобраться в тонкостях процесса вступления в наследство и обеспечим юридическое сопровождение на каждом этапе.