Вступили в наследство, но не оформили? Как избежать рисков?
Представьте себе ситуацию: ваш близкий человек оставил вам в наследство квартиру, дом или автомобиль. Вы рады такому подарку судьбы, но… не спешите праздновать! Оказывается, вступление в наследство – это не просто формальность, а целый процесс, требующий времени и внимательности. Если вовремя не оформить все документы, могут возникнуть серьёзные юридические последствия. Давайте разберёмся, почему так важно своевременно заниматься оформлением наследства и какие риски вас поджидают, если вы отложите этот вопрос на потом.
Юрист 20+ лет стажа
ОКСАНА
КИСЕЛЕВА
КИСЕЛЕВА
Юрист по недвижимости. Стаж 20 лет.
ОКСАНА КИСЕЛЕВА
Что такое вступление в наследство?
Когда человек умирает, его имущество переходит к наследникам. Однако сам факт смерти ещё не делает вас полноправным владельцем имущества. Чтобы стать законным собственником, нужно пройти процедуру вступления в наследство. Это включает подачу заявления нотариусу, сбор необходимых документов и получение свидетельства о праве на наследство. Без этих шагов владение имуществом остаётся юридически неопределённым.
Почему нельзя откладывать оформление?
Может показаться, что нет ничего страшного в том, чтобы немного подождать с оформлением наследства. Но есть несколько причин, почему стоит заняться этим вопросом сразу после получения известия о наследстве:
1. Срок подачи заявления
Законодательство устанавливает срок в 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Если пропустить этот срок, придётся обращаться в суд для восстановления права на наследство. А это дополнительные расходы, нервы и время.
2. Риски утраты прав на имущество
Если кто-то другой заявит свои права на то же самое имущество раньше вас, суд может признать его законным наследником. Особенно часто такие споры возникают при наличии нескольких претендентов на наследство.
3. Возможная потеря контроля над активами
Пока вы не оформили право собственности, никто не сможет продать, подарить или заложить унаследованное имущество от вашего имени. Но если оно останется в подвешенном состоянии слишком долго, другие лица могут попытаться воспользоваться ситуацией.
4. Проблемы с налоговыми органами
Неоформленное наследство может привести к проблемам с налоговой службой. Например, если речь идёт о квартире, то налог на недвижимость будет начисляться на имя умершего собственника, пока вы не станете официальным владельцем.
Как правильно поступить?
Чтобы избежать подобных неприятностей, следуйте нескольким простым рекомендациям:
1. Обратитесь к нотариусу
Первым делом найдите хорошего специалиста, который поможет вам собрать необходимые документы и подать заявление на вступление в наследство. Нотариус также проконсультирует вас по всем юридическим аспектам процесса.
2. Соберите все нужные бумаги
Вам понадобятся свидетельство о смерти, завещание (если есть), документы, подтверждающие родственные связи, и документы на имущество. Список может варьироваться в зависимости от конкретного случая, поэтому лучше заранее уточнить у юриста.
3. Проверьте правовой статус имущества
Иногда бывает так, что имущество имеет обременения (например, залог или арест). Важно убедиться, что никаких юридических препятствий для оформления наследства нет.
4. Не затягивайте с подачей заявления
Помните про шестимесячный срок! Чем быстрее вы начнёте процесс, тем меньше шансов столкнуться с проблемами.
Меня зовут Оксана Киселева.
Я юрист по недвижимости.
Работаю в Москве и Московской области, а также удаленно по РФ.
Сохранила, оспорила и восстановила права на квартиры, дома и землю на сумму 1 миллиард рублей
Оформила по суду недвижимость в собственность наследников на 500 миллионов рублей
5000+ человек избежали рисков при покупке недвижимости с моей помощью
Кто обращается ко мне чаще всего?
Наследники, которые не могут оформить имущество в собственность из-за отказа нотариуса или по причине пропуска срока
Участники сделок с недвижимостью, чтобы купить или продать имущество безопасно
Собственники и наниматели недвижимости, чтобы решить жилищные споры или отменить сделку.
Автор YouTube канала "Подключи эксперта" с 941+ подписчиками
Реальные примеры последствий
Вот история одного нашего клиента. Он получил в наследство земельный участок, но решил отложить оформление документов. Через год он узнал, что местные власти планируют построить дорогу через эту землю. Поскольку клиент не был официально признан владельцем участка, ему не выплатили компенсацию за изъятие земли. Только после обращения к юристу он смог восстановить своё право на собственность и получить положенную выплату.
Другой случай касается квартиры. Женщина получила в наследство жильё, но решила временно пожить у родственников. Она не стала оформлять наследство, полагая, что успеет сделать это позже. Спустя два года выяснилось, что квартира была продана третьим лицам, поскольку женщина не смогла доказать своё право на неё. Ей пришлось потратить много сил и средств на судебные разбирательства, чтобы вернуть свою собственность.
Давайте обсудим вашу ситуацию в WhatsApp или созвонимся
Оксана Киселева
Юрист со стажем 20 лет
Юрист со стажем 20 лет